Empresário paga R$ 2,2 mi por triplex atribuído a Lula

Publicação: 2018-05-16 00:00:00 | Comentários: 0
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São Paulo (AE) - O empresário Fernando Costa Gontijo, de 64 anos, é o novo dono de um dos imóveis mais comentados do País: o triplex 164-A, no condomínio Solaris, no Guarujá (SP). O apartamento foi o pivô da condenação do ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva na Lava Jato. Ele foi arrematado nesta terça-feira, 15, pelo valor mínimo estipulado no edital, de R$ 2,2 milhões. Gontijo tem três dias para fazer o pagamento e oficializar o negócio. "O triplex tem mais de 200 metros quadrados, uma vista privilegiada e, por trás dele, existe uma história. É uma aposta, mas acredito que pode ser um bom negócio", disse Gontijo à reportagem.

Lance pelo apartamento foi dado faltando cinco minuto para ao fim da primeira fase do leilão
Lance pelo apartamento foi dado faltando cinco minuto para ao fim da primeira fase do leilão

Gontijo atua no mercado imobiliário há mais de 30 anos, diz nunca ter votado em Lula e se classifica como apolítico. Ele criou a empresa Guarujá Participações especificamente para comprar o imóvel. Em sua carreira de executivo, consta uma passagem pela companhia Via Engenharia - investigada no chamado mensalão do Distrito Federal (escândalo que veio à tona em 2009 e envolveu o ex-governador José Roberto Arruda).

O lance pelo apartamento foi dado faltando cinco minutos para o fim da primeira fase do leilão virtual, quando a página registrava 54.900 visitantes. Para o leiloeiro responsável, Afonso Marangoni, a compra do imóvel já na primeira rodada foi surpreendente. "Imaginava que ele sairia apenas naquilo que chamamos de segunda praça (segunda rodada de venda), quando o preço cairia para 80% do valor estipulado. Nesse caso, R$ 440 mil a menos do que foi gasto para arrematá-lo", afirmou Marangoni.

Um lance pelo imóvel já havia sido dado anteriormente, por volta das 21h de segunda-feira, por um interessado de Piracicaba, no interior de São Paulo. "O próprio interessado solicitou a retirada do lance. Ele, na verdade, tinha dado um lance que não correspondia ao mínimo possível nessa fase do leilão. O cancelamento foi feito por ordem judicial, que é a única forma de se cancelar uma oferta já dada", disse Marangoni. Segundo o leiloeiro, foi o próprio juiz Sérgio Moro quem autorizou o cancelamento desse primeiro lance.

Preço
Em agosto do ano passado, na sentença em que Moro condenou Lula, o imóvel havia sido avaliado em R$ 2,4 milhões. Portanto, ele já teria sofrido uma depreciação de R$ 200 mil no leilão de ontem. Apesar disso, corretores afirmam que o preço final ficou acima do praticado hoje pelo mercado.

O consenso entre os corretores é de que o metro quadrado na região varia de R$ 7 mil a R$ 8 mil - isso se o imóvel for novo. Em caso de imóvel usado, a variação seria de R$ 5 mil a R$ 6 mil "Um apartamento no Solaris está avaliado em mais ou menos R$ 600 mil. O triplex, com muito boa vontade, vale R$ 1,8 milhão. Mas, poderia ser muito bem adquirido por R$ 1,5 milhão", disse Luiz Lang, proprietário da corretora Verde Mar, que atua no Guarujá. O apartamento e suas reformas, custeadas pela OAS, foram apontados pelo juiz Sérgio Moro e pelos desembargadores do Tribunal Regional Federal da 4.ª Região (TRF-4) como propinas de R$ 2,4 milhões da empreiteira ao ex-presidente, condenado e preso na Lava Jato.

O site do leilão diz que o comprador terá de arcar com dívidas pendentes. "De acordo com informação da administração do condomínio, sobre o imóvel recaem débitos condominiais pendentes de pagamento no importe de R$ 47.204,28 atualizados até 10/4/2018, que serão de responsabilidade do arrematante."


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